住建部拟调整安全文明施工费规定，由开工后28天内支付当年的50%，变为预付总额的50%！

11月19日，住建部发布征求意见稿，对《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）进行了修订，形成《建设工程工程量清单计价标准》（征求意见稿）。

此次意见稿，全文共82页，对2013清单计价规范进行了部分修订。相信在不久之后就会公布修订后的清单计价规范。

本次拟修订安全文明施工费相关规定：

住建部拟调整安全文明施工费的规定，由原来的发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年的安全文明施工费总额的50%，变为应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%给承包人。

▲新版清单计价相关规定截图

在2013版《建设工程工程量清单计价规范》中，关于安全文明施工费相关规定为发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年的安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。

▲2013版清单计价相关规定截图

其他相关修订内容

增加了“施工过程结算”、“工程量清单缺陷”等术语。

• 施工过程结算：发包人和承包人根据有关法律法规规定和合同约定，在过程结算节点上对已完工程进行当期合 同价格的计算、调整、确认的活动。

▲新版清单计价相关规定截图

▲2013版清单计价相关规定截图

• 工程量清单缺陷：总价合同履行期间，合同对应的工程范围、建设工期、工程质量、技术标准等实质性内容 未发生变化的，合同价格不因招标工程量清单缺陷而调整。

▲新版清单计价相关规定截图

▲2013版清单计价相关规定截图

调整了最高投标限价、投标报价的编制依据

• 最高投标限价编制：

▲新版清单计价相关规定截图

• 投标报价编制：

▲新版清单计价相关规定截图

▲2013版清单计价相关规定截图

修改了综合单价构成、计量计价风险、单价合同与总价合同的计价规则以及合同价格的调整、支付、结算等内容。

• 计量计价风险：

▲新版清单计价相关规定截图

▲2013版清单计价相关规定截图

• 单价合同与总价合同的计价规则：单价合同计价中8.2.1修改为“单价合同进行计量时，当出现工程量清单缺陷引起工程量增减，或因工程变更引起工程量增减时，按承包人在履行合同义务中实际完成的工程量计算。”

  总价合同工程的工程量计算修改为按以下规定计算：

  1.除工程变更以外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量，由于工程 量清单缺陷引起工程量增减的，工程量不作调整；2.工程变更引起工程量增减的，按承包人完成变更工程的实际工程量确定。

▲新版清单计价相关规定截图

▲2013版清单计价相关规定截图

合同价格的调整：

▲新版清单计价相关规定截图

▲2013版清单计价相关规定截图

文件原文：

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，国务院有关部门建设工程造价管理机构，各有关单位：

为完善工程造价市场化形成机制，进一步统一工程计价规则，我们对《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）进行了修订，形成《建设工程工程量清单计价标准》（征求意见稿），现送你们征求意见。请于12月15日前将书面意见反馈我司。

联系人及传真：丛铭雪，010-58934733

联系邮箱：chengm@mohurd.gov.cn

联系地址：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部标准定额司（信封请注明“建设工程工程量清单计价标准征求意见”字样），邮编：100835

住房和城乡建设部标准定额司

2021年11月17日

（此件主动公开）

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