当前位置:工程参谋 > 为您推荐 > 正文

建筑漫谈:资料员的重要性,堪比工程副经理

建设项目资料是有关各方在建设管理、质量控制、以及技术措施方面的原始记录,也是工程竣工验收的重要依据。建设工程企业要纠正停留在工程资料要送档案馆归档,仅为办理后期竣工验收备案之用的错误观点,充分认识到工程资料与项目管理、工期顺延、造价索赔之间的紧密关系。做好建设项目资料管理是企业加强、提高管理水平的重要方面,也是进行谈判、解决争议纠纷的有力支撑。

资料配置  一人一柜一架

★   基本原则
(1)以合同为单位立卷,一合同一档、十二项资料一图纸(不限于十三项),档案盒脊背标签清晰,按序号排列,与一级目录呼应,方便管理与使用;
(2)对于资料过多(需两个及以上的档案盒存放)合同,在标签上注明每个档案盒里文件的内容,这样大大提高我们的效率。
(3)视资料情况建立卷内总目录、分级目录(十二项一图纸等);
(4)视资料情况建立卷内总目录、分级目录(比如总包、监理);
★   存档情况
1、合同(电子版+纸质版):
  中标通知书、洽商表、合同文本、补充协议一、补充协议二……
(合同正本必需入档,其余视实际资料情况进行归档)
2、进度款(电子版+纸质版):
电子版为请款资料、发票、完税证明;
纸质版为明源系统上打印的审批表。
3、必检点评审(电子版+纸质版):
  评审通知、签到表、照片(会议、现场)、会议记录、会审表(签字版)
4、现场签证(电子版+纸质版)
增减工程审批表、增减工程通知单、实测表、现场签证单
5、联系函(电子版+纸质版):需检查签章、日期等内容是否齐全
(1)发文(ZY-SU-ZB-LXD-005-180612(发));
(2)来文 (ZY-SU-ZB-LXD-005-180612(来))。
(3)内容涉及签证的需将签证单的内容作为附件归档,做到资料上的闭合
6、结算(电子版+纸质版)
竣工验收证明书、结算资料、结算表(成本提供)、结算书(成本提供)
★ 台账管理
(1)发文
(2)来文(甲方签收人、签收日期、甲方回复人员、回复签收人、签收日期……)
2、设计变更台账:
(1)根据要求,完整的设计变更文件(二维码)由设计变更通知单、完成情况确认单组成;
(2)未涉及金额及合同中已确认的有关内容不走线上审批流程;涉及金额的必须走线上审批流程。
3、现场签证台账
完整的现场签证文件(二维码)由增减工程通知单、现场签证单组成;
4、图纸台账:
台账中设置移交日期、图纸名称、图纸类型、移交人、接收人、数量、领用日期、是否原件、领用数量、领用单位、领用人……
备注处填写出现图纸替换等情况说明
★ 图纸整理、存放
图纸的规格、形式各式各样:
1、土建工程图纸:以楼栋号、地库等全专业(建筑、结构、给排水、电气、燃气、通风)立卷,占地小、方便拿取(呈阶梯状摆放,抬头可见);
2、常用的分项工程的图纸存在易手可得的层数(2/3层首选);
3、图纸架上做好标签设置,清晰明了
来源:实战工程管理,版权归原作者所有,转载请注明出处,如有侵权请联系我们删除。

建筑施工企业管理解决方案

未经允许不得转载:工程参谋 » 建筑漫谈:资料员的重要性,堪比工程副经理

赞 (3)
分享到:()