近日，京东拍卖发布一则拍卖公告，标的（破）江西昌厦建设工程集团公司7项建筑业企业资质即将在2022年9月13日上午10时起拍，其中2项为总包一级资质，分别是建筑工程总承包一级和市政公用工程总承包一级。
昌厦公司建筑业企业资质拍卖页面截图
7项建筑业企业资质起拍价为3500万元，保证金600万元，加价幅度为20万元，竞价周期为1天，无优先购买权人。
竞买公告显示，江西昌厦建设工程集团公司（以下简称“昌厦公司”）破产清算一案，2021年10月13日，南昌县人民法院作出（2021）赣0121破申3号民事裁定书，裁定受理江西昌厦建设工程集团公司破产清算申请。2021年10月28日，南昌县人民法院作出（2021）赣0121破1号决定书指定江西豫章律师事务所担任昌厦公司的管理人（以下简称“管理人”）。
2022年2月20日，南昌县人民法院主持召开了江西昌厦建设工程集团公司破产清算案第一次债权人会议，债权人会议审议通过了《江西昌厦建设工程集团公司建筑资质处置方案》（以下简称：《建筑资质处置方案》）
根据《建筑资质处置方案》，管理人将于2022年9月13日10时至2022年9月14日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖（变卖）网络平台上进行昌厦公司7项建筑业企业资质权益第一次公开竞价活动。
拍卖标的介绍显示，昌厦公司名下7项建筑业企业资质权益分别是建筑工程总包一级、市政公用工程总包一级、建筑装修装饰工程专包一级、机电工程总包二级、地基基础工程专包二级、消防设施工程专包二级、钢结构工程专包二级，有效期统一延期至2022年12月31日。
查询全国四库一平台，昌厦公司确有7项建筑业企业资质，与拍卖标的介绍一致。企业法定代表人是陈裕民，企业登记注册类型为集体所有制，企业注册属地是江西省南昌市。目前注册人员0名，历史业绩43个，项目属地主要有福建、浙江、广东、安徽、北京、上海等省市。
昌厦公司全国四库一平台查询页面截图
本次竞拍，竞买人（亦为投资人）应当为依法成立并有效存续的企业法人，具有良好的商业信用且拥有充足的资金；无重大违法行为，无银行不良信用记录，未被人民法院纳入失信被执行人名单，未被主管工商部门列入企业经营异常名录；在破产清算、重整案件中具有处理建筑工程施工总承包一级及市政公用工程施工总承包一级资质转移至子公司的成功案例。
竞买人须于2022年9月11日17时前将投资建筑企业资质业绩等材料提交管理人进行审核，经管理人审核确认符合条件的，则具有竞买人资格。
拍卖竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次拍卖保留价为起拍价。
竞买公告强调：竞买人成功竞得昌厦公司名下7项建筑业企业资质权益后，昌厦公司设立全资子公司、建筑资质维护、续期、分立、不良信用记录修复等手续由买受人负责办理，管理人仅提供必要协助。买受人自行承担资质转移及日后能否转移、过户、使用等一切风险。具体如下：
（1）昌厦公司名下的7项建筑业企业资质将于2022年12月31日到期，与资质相关的企业资信能力、企业主要管理人员和专业技术人员要求、设备要求、业绩要求以及安全生产许可证等事项已不达标，买受人应当自行对昌厦公司的资质相关情况进行尽职调查，并自行判断上述资质能否分立、延续。管理人对该等资质能否分立、延续、存续不作保证，买受人应充分预见资质不能转移的风险并对此承担后果。若最终无法分立、延续或者投资后资质被撤销、注销、无法外迁等的，管理人已收取的拍卖款（含保证金）不作退还。
（2）因昌厦公司存在多起未决诉讼、执行案件，亦存在企业经营异常、股权冻结等限制情况，对于能否设立全资子公司及多长时间能够设立、资质能否分立及多长时间能够分立、全资子公司股权能否转让及多长时间能够转让，以及因不能完成该等事项或完成时间过长而导致的风险均由买受人承担。买受人不得以未实现投资目的要求昌厦公司或管理人退还已经收取的拍卖款（含保证金），不得向昌厦公司或管理人主张投资损失赔偿等任何权利。
（3）因昌厦公司存在多宗被列入失信被执行人名单案件，管理人不承诺失信记录删除、子公司设立、资质分立、股权转让等方面的可行性及具体时间，买受人应自行考虑资金成本和时间成本并承担由此可能产生的一切风险。
（4）买受人竞拍成交后，无论何种原因（包括但不限于国家、地方政策或法律规定调整）导致资质无法转移、无法分立、延续或者投资后资质被撤销、注销、无法外迁等的，已缴纳的拍卖款（含保证金）不予退还，买受人不得以未实现投资目的要求昌厦公司或管理人退还已经收取的拍卖款（含保证金），不得向昌厦公司或管理人主张投资损失赔偿等任何权利。
资质维护、续期、分立及标的公司设立、股权变更、删除失信等资质分立涉及的全部工作均由买受人负责，管理人仅提供必要协助。在资质分立过程中所需的资质维护费、工商变更费、注册资本、删除失信费用等所有成本费用、税金以及资质分立的风险等全部由买受人自行承担。
建筑施工企业管理解决方案
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